郊外的工厂

　　他边说边用手比划着空地的范围，像是在帮苏梅规划停车区域。

　　江大蹲下身看了一眼地面，水泥硬化层大概有十五公分厚，承重没问题，重卡停上去不会塌陷。

　　他又看了看排水沟的走向，发现厂区四周都挖了排水渠，雨天不会积水。

　　三人往里面走，来到那栋三层小楼跟前。

　　何总用钥匙打开一楼的门，边走边介绍。

　　“这栋办公楼占地三百平，里面水电、卫生间这些设施全都有。”

　　“一楼是隔开的，可以当办公室用。”

　　他又领着两人上了楼梯。

　　“二楼、三楼分别是住宿的还有食堂，之前预制板厂的工人就住在这里。”

　　二楼上了楼梯就有一个比较大的区域，应该就是原先工厂的食堂。

　　里面走廊两侧各有四间房，每间大概二十来平，里面还残留着上下铺的铁架床。

　　苏梅转了一圈，心里已经有了数。

　　站在三楼走廊的窗户前，她看到整个厂区的全貌。

　　四千平的硬化水泥地，围墙完整，有独立大门，还有一栋现成的办公宿舍楼。

　　她转过身，看着何总。

　　“何总，你这布局设计得不错嘛，这个价格怎么算呢？”

　　何总低头沉思了一下。

　　“一年七万。”

　　苏梅脸色立刻变了，瞪大了眼睛看着何总。

　　“何总，你这是抢劫啊，这么个破地方，你要七万一年？”

　　说完她伸手往窗外一指。

　　“你这又不是真正的厂房，就是一片空地，你还好意思开七万？”

　　何总被她这一嗓子吓得往后退了半步，但脸上没有不好意思的表情。

　　“老板娘，我这是开价嘛，你可以还价啊。”

　　苏梅扑腾扑腾的走下一楼，站在空地上扫了一圈那些破旧的工棚和坑洼的地面。

　　“老板，你看看这个地方的现状，工棚我要找人拆掉，到处都是建筑垃圾我要找人清理，路面还得找人重新填平，光这些费用加起来少说大几千。”

　　“这样，我最多出一年三万块钱。”

　　何总一听这个数字，马上摇头。

　　“老板娘，你这个价格太低了。”

　　他快步走到空地中央，指了指周围的照明设施。

　　“你看下我这个地方，照明设施都已经弄好了，十几盏大瓦数的灯，晚上亮堂得跟白天一样。”

　　又转身指向小楼。

　　“还有这栋办公楼，完全可以改成宿舍，你的司机直接住在这儿，省掉多少租房费用？”

　　“一个司机一个月租房少说也要三四百吧，十几个司机一年下来那是多少钱？”

　　何总说到这里越来越有底气。

　　“而且这个地方位置好，离市区也就半个小时车程，门口不远处还有公交车站。”

　　“这可不是什么远离物流园的乡下，你去打听打听，这一带的地这个价格算公道了。”

　　苏梅虽然心里承认何总说的有几分道理。她换了个角度继续压价。

　　“何总，我们的车都是跑川藏线的，一出去就是半个月，这地方租了一个月也停不了几天。”

　　“你让我花这么大的价格租，实在不划算。”

　　何总看了一眼门口那辆越野车。

　　“老板娘，你不应该这样算，像你们这种有规模的车队，都应该有自己的基地了。”

　　“难道你还想停靠在外面那些停车场里？那边的情况你应该比我清楚，只要被偷几次油或是其他设备，就能抵得上我这几个月的房租了